Bergspräckning i Segeltorp – berg när man köper tomt
Den som ska köpa en tomt eller ett hus med berg på tomten står inför en fråga som sällan besvaras: vad kostar berget?
Svaret är inte givet, för berg är både en tillgång och en kostnad. Det är den stabilaste grund som finns, det ger karaktär åt en tomt, och det kräver ingen dränering. Men allt som ska ner i marken — ledningar, en pool, en källare, en jämn gräsyta — blir dyrare.
Det som avgör är var berget ligger i förhållande till det man vill göra. Berg i en tomtkant där ingenting ska byggas är gratis. Samma berg mitt i den enda möjliga byggplatsen är en betydande post.
Det går att bedöma innan man köper, och det är en av få undersökningar som kan ändra en budgivning. En bedömning på plats med en uppskattning av volym och kostnad tar ett par timmar.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Besiktning av tomten före köp
- Bedömning av var berget ligger och hur djupt
- Uppskattning av volym för de åtgärder ni planerar
- Kostnadsuppskattning i ett spann
- Genomgång av vad som blir dyrare och vad som blir billigare
- Bedömning av åtkomst för maskiner
- Skriftligt underlag som går att använda i en förhandling
Så går det till
Planerna
Vi frågar vad ni vill göra på tomten. Bergets kostnad följer av det, inte av bergets mängd.
Läget
Berg i en kant är gratis. Berg i den enda möjliga byggplatsen är en post.
Volymen
Vi uppskattar hur mycket som skulle behöva bort, och säger hur säker uppskattningen är.
Kostnaden
Ett spann, inte en siffra. Före köp är ett ärligt spann mer värt än en exakt gissning.
Underlaget
Ni får det skriftligt. Det går att använda både i en budgivning och i en egen kalkyl.
Bergspräckning Segeltorp i hela Huddinge
Att bergets kostnad följer av planerna och inte av bergets mängd är den viktigaste insikten före ett köp. Två tomter med lika mycket berg kan kosta helt olika mycket att bygga på: på den ena ligger berget där huset ändå ska stå och blir en utmärkt grund, på den andra ligger det där avloppet ska gå och där uppfarten måste ligga. Vi frågar därför alltid vad köparen tänkt sig innan vi bedömer, och en bedömning utan de planerna är i praktiken bara en beskrivning av vad som syns. Det andra är att ett spann är ärligare än en siffra. Före ett köp finns ingen sondering, inga öppna schakter och ingen kännedom om bergets kvalitet, och en exakt kostnadsuppgift under de förutsättningarna är en gissning som ser säker ut. Ett spann med en förklaring av vad som skulle göra kostnaden hög respektive låg är mer användbart i en budgivning, eftersom det säger vad man tar för risk. Det tredje är att berg också är en tillgång som ska räknas med på plussidan: ingen dränering behövs under det, ingen sättning sker på det, och en tomt med berg i dagen har en karaktär som en plan tomt får bygga sig till.